Оценка ущерба от урагана, залива, пожара или повреждений иного характера объектов недвижимости предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба
Разрушение конструкции натяжного потолка
Расчет стоимости ущерба (Су) проводится в 3 этапа:
1) определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ (Ср),
2) определение износа (И) как суммы физического, функционального и внешнего износов. Физический износ отделки определяется в соответствии с ВСН 53-86(р), ВСН 58-88 (р).
3) определение суммы восстановительного ремонта с учетом износа материалов.
Стоимость восстановительного ремонта может быть определена одним из двух методов:
1) на основании сложившихся рыночных цен в г. Оренбурге (ресурсный метод).
2) с применением нормативных расценок (базисно-индексный метод)
Разрыв полотна натяжного потолка в результате нарушения технологии выполнения работ
Каждый из этих методов имеет как достоинства, так и недостатки. Эксперт при проведении расчетов самостоятельно выбирает наиболее приемлемый методов в каждом конкретном случае.
Оценка ущерба имущества в результате залива, пожара, противоправных действий 3-х лиц начинается с проведения осмотра. Следует отметить, что о проведении осмотра настоятельно рекомендуется уведомить все заинтересованные стороны. Уведомление производится Заказчиком (подробную информацию Вы можете узнать по телефону 230-259).
На основании данных осмотра объекта недвижимости выявляется необходимый и достаточный объем материалов, изделий и работ по восстановлению состояния объекта недвижимости до исходного состояния. В том случае, если восстановление полностью или частично невозможно, принимается решение о расчете стоимости реализации мер по замещению состояния жилого объекта недвижимости до исходного состояния.
Повреждение ТРК в результате ДТП
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
При этом следует учитывать, что приобретение материалов, имеющих износ, невозможно. Сумма исчисленного обесценения (физического износа) не являются неосновательным обогащением и не уменьшает размер права требования, т.к. использование новых материалов является вынужденной мерой для восстановления нарушенного права в составе реального ущерба. Также стоит отметить, что методик, требующих расчета стоимости восстановительного ремонта объекта недвижимости, как в отношении транспортных средств при ОСАГО, не существует, также как и методик, позволяющих с точностью определить величину износа (в ВСН указаны лишь минимальные сроки эксплуатации элементов).
Оценка ущерба от залива, пожара, действий 3-х лиц
Документы, необходимые для проведения оценки ущерба в результате затопления, пожара, действий третьих лиц
1) копия акта управляющей, обслуживающей компании (для квартир), справки ГИБДД (в случае ДТП);
2) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и др.);
3) копия технического или кадастрового паспорта помещения, плана помещения (при наличии). В случае отсутствия данных документов, экспертом будут произведены замеры в рамках натурного обследования объекта недвижимости (замеры производятся также и при наличии данных документов для проверки габаритных размеров). Натурное обследование производится как с применением металлической рулетки, так и с применением лазерной линейки, позволяющей обеспечить точность выполненных замеров;
4) копия паспорта Заказчика (в случае если Заказчиком выступает физическое лицо), реквизиты организации (в случае если Заказчиком выступает юридическое лицо).
Результат экспертизы оформляется Актом экспертизы с приложением документов, удостоверяющих компетенцию специалистов.
Стоимость работ и сроки выполнения
Стоимость проведения работ составляет от 2000 руб. и определяется экспертом при проведении осмотра в зависимости от объемов повреждений (ориентировочную стоимость Вы можете уточнить позвонив по телефону 230-259). Срок выполнения работ до 10 рабочих дней с момента осмотра, предоставления всей необходимой информации и внесения аванса Заказчиком. Ориентировочная стоимость проведения работ по оценке ущерба приведена в прайс-листе.
Стоимость проведения судебной экспертизы составляет от 5000 руб. в зависимости от объемов повреждений и функционального назначения объекта недвижимости.
Сведения об экспертах, выполняющих экспертизу с целью определения величины ущерба, Вы можете получить на соответствующей странице сайта. Для получения копий сертификатов в целях назначения судебной экспертизы Вы можете обратиться по одному из указанных адресов.
